Luật Đất đai – EL22.105

Luật Đất đai – EL22.105

Câu 1: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) Luật Đất đai 1987 là luật gắn chặt với cơ chế bao cấp. (Đ)

Câu 2: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) Ngành Luật Đất đai là ngành luật độc lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam. (Đ)

Câu 3: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai. (Đ)

Câu 4: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

b) Phương pháp điều chỉnh của ngành Luật đất đai là phương pháp mệnh lệnh hành chính và phương pháp bình đẳng, thỏa thuận. (Đ)

Câu 5: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

a) Nguồn của ngành Luật Đất đai là các văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành có chứa đựng các quy phạm pháp luật đất đai và đang còn hiệu lực. (Đ)

Câu 6: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

a) Nhà nước trao quyền sử dụng đất thông qua các hình thức nêu trên. (Đ)

Câu 7: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có tất cả các quyền quyết định các trường hợp trên. (Đ)

Câu 8: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) Sở hữu toàn dân mà Nhà nước là đại diện chủ sở hữu đối với đất đai được quy định trong Hiến Pháp 2013 và Luật Đất đai 2013. (Đ)

Câu 9: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) Là chủ sở hữu đại diện toàn bộ đất đai nên Nhà nước có tất cả các quyền nêu trên (Đ)

Câu 10: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

a) Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu (Đ)

Câu 11: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

a) UBND cấp tỉnh đất là cơ quan có thẩm quyền giao đất cho tổ chức sử dụng đất. (Đ)

Câu 12: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thuộc về UBND cấp huyện và UBND cấp tỉnh (Đ)

Câu 13: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

b) UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam. (Đ)

Câu 14: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

c) Sở tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp được UBND cấp tỉnh ủy quyền. (Đ)

Câu 15: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

c) Tổ chức trong nước sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tùy theo mục đích sử dụng đất cụ thể. (Đ)

Câu 16: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

a) Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện căn cứ vào chủ thể sử dụng đất. (Đ)

Câu 17: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) Nhà nước có quyền ra quyết định thu hồi đất trong tất cả các trường hợp nêu trên (Đ)

Câu 18: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. (Đ)

Câu 19: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

a) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam để thực hiện các dự án đầu tư thì được thực hiện tất cả các phương thức tiếp cận đất đai nêu trên để có đất thực hiện các dự án đầu tư. (Đ)

Câu 20: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

b) Thẩm quyền thu hồi đất thuộc UBND cấp Tỉnh và cấp huyện (Đ)

Câu 21: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

c) Đất sử dụng cho mục đích thăm dò, khai thác khoáng sản thì được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm. (Đ)

Câu 22: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) Điều kiện để nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư là nhà đầu tư phải đáp ứng được tất cả các điều kiện nêu trên. (Đ)

Câu 23: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

c) Căn cứ giao đất, cho thuê đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trongn dự án đầu tư, trong đơn xin giao đất, thuê đất. (Đ)

Câu 24: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

c) Tổ chức có chức năng ngoại giao khi sử dụng đất tại Việt Nam để xây dựng trụ sở đại diện ngoại giao thì được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất. (Đ)

Câu 25: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

c) Cưỡng chế thu hồi đất phải đảm bảo tất cả các yêu cầu nêu trên. (Đ)

Câu 26: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

a) UBND cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất sử dụng trong khu công nghiệp, khu kinh tế và khu công nghệ cao đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. (Đ)

Câu 27: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

c) UBND cấp tỉnh và cấp huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo thẩm quyền theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013. (Đ)

Câu 28: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

d) UBND nhân cấp Tỉnh, cấp huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đất nông nghiệp theo đối tượng sử dụng đất theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013 (Đ)

Câu 29: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

a) Các tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê và đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì có quyền cho người khác thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của mình. (Đ)

Câu 30: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

b) Đất nuôi trồng thủy sản là một loại đất trong nhóm đất nông nghiệp. (Đ)

Câu 31: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

b) Có thể có quyền sử dụng đất ở tất cả các hình thức trên (trừ hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất) (Đ)

Câu 32: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

a) Thời hạn sử dụng đất được áp dụng trong các trường hợp quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013.

b) Thời hạn sử dụng đất được áp dụng đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp

c) Các trường hợp trên đều sai. (Đ)

d) Thời hạn sử dụng đất được áp dụng đối với tất cả các loại đất.

Câu 33: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

b) UBND cấp xã không có thẩm quyền lập bất kỳ loại quy hoạch sử dụng đất nào của cấp mình. (Đ)

Câu 34: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

c) Khi Nhà nước thu hồi đất ở của người đang sử dụng đất ở đề sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh mà người sử dụng đất không còn chỗ ở nào khác thì Nhà nước phải thực hiện các biện pháp nêu trên để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người có đất ở bị thu hồi. (Đ)

Câu 35: Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

c) Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng không được phép chuyển nhượng. (Đ)

36. Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức

giao đất không thu tiền sử dụng đất

37. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc gia là cơ quan nào?

Chính phủ

38. Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đã được quyết định, phê duyệt được điều chỉnh khi

39. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất KHÔNG bao gồm nguyên tắc

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý

40. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất lần đầu cho cá nhân là

UBND cấp huyện

41. Đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất trong trường hợp nào?

Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính.

42. Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính bằng tiền trên đối tượng nào?

Một đơn vị diện tích đất

43. Khi người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải trả nợ nghĩa vụ tài chính tối đa trong

không có quy định về số lần trả nợ

44. Trường hợp quyền sử hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng thì ghi tên ai trên Giấy chứng nhận đó?

họ và tên cả vợ và chồng, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

45. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đáp ứng điều kiện nào?

Đất không có tranh chấp, có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là đất sử dụng chung cho cộng đồng dân cư

46. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ như thế nào?

47. Cơ quan nào có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp huyện?

UBND cấp tỉnh

48. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia; cấp tỉnh; cấp huyện; quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh.

49. Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia KHÔNG bao gồm

quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

50. Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với

Một diện tích đất, loại đất tại thời điểm được xác định với thời hạn sử dụng đã được xác định

51. Người sử dụng đất KHÔNG được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp nào sau đây?

Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

52. Mức thuế suất áp dụng đối với thu nhập từ thừa kế bất động sản của cá nhân là

10%

53. Trong trường hợp nào thì người sử dụng đất được miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất?

Đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

54. Mức thu lệ phí trước bạ nhà đất hiện nay là

0.5%

55. Định giá đất bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách nào?

Được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.

56. Thẩm quyền xây dựng, quyết định bảng giá đất thuộc về cơ quan nào?

UBND cấp tỉnh

57. Cộng đồng dân cư được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất được thực hiện quyền nào?

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

58. Cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm KHÔNG được:

thế chấp quyền sử dụng đất thuê từ Nhà nước.

59. Ttổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm được bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê khi đáp ứng điều kiện nào?

Tất cả các phương án

60. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ lệ phí trước bạ theo quy định nếu chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân khác (trừ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ) thì

Phải nộp đủ số lệ phí trước bạ còn nợ trước khi chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho.

61. Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao gì từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất?

Chuyển giao quyền sử dụng đất

62. Chủ thể nào có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp tỉnh?

Thủ tướng Chính phủ

63. Kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia là bao nhiêu năm?

5 năm

64. Khi Nhà nước thu hồi đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; thì người sử dụng đất được bồi thường:

Chi phí đầu tư vào đất còn lại

65. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp huyện?

UBND cấp tỉnh

66. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất lần đầu cho cá nhân là:

UBND cấp huyện

67. Một trong các yếu tố để tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân là gì?

68. Trong trường hợp nào thì người có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế thu nhập

Việc chuyển nhượng bất động sản được thực hiện giữa anh chị em ruột với nhau

69. Nhà nước cho phép chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được thuê đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền thuê như thế nào?

Nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất cho thời gian sử dụng đất còn lại.

70. Ông A sang Hoa kỳ định cư từ năm 1975 thôi quốc tịch Việt Nam nhập quốc tịch Hoa Kỳ. Nay, về Việt Nam thực hiện dự án đầu tư, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Hỏi ông KHÔNG được thực hiện quyền năng nào đối với quyền sử dụng đất?

71. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất KHÔNG được thực hiện quyền năng nào sau đây?

72. Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải có

Phương án sử dụng đất nông nghiệp được UBND cấp huyện chấp thuận.

73. Tổ chức trong nước, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất

không phụ thuộc vào nơi cư trú trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 45, 48 Luật Đất đai năm 2024.

74. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất được thực hiện quyền năng nào sau đây?

75.